主题：讨论：200万应该买市区30平的小房子 还是临深80平的大房子

相信很多人都会纠结，如果现在我有200万，到底是应该买深圳30平的小房，还是临深80平的大房。

按现在深圳全市大概6万多的均价，大概200万，30平上下差不多。

临深80平，200万，也是要看地段的。权当是一个比喻。这个话题 如果拿到2年前去讨论，大概就是100万的总价了。往事不堪回首啊~~

1、200万买深圳30万的小房

好处：位于深圳，升值有保障；共享深圳交通、教育；生活较便利。

坏处：房子太小，有老婆孩子，几乎会住成鸟笼，虽然可能挤挤，也是住得下，但是好像很憋屈。

2、200万买临深80平大房子

好处：房子够大，可以三代同堂。虽然不及老家的大宅，但在深圳这个幅射区域还是不错的。

坏处：每天工作生活，双城，有点累，必需买车，交通成本偏大。孩子只能上临深的学校；自己的生活圈子，可能会受到临深限制。

上面的对比，也只是小小的写了几点。

所以，如果是你，要选哪个呢？

或许租房也不错。如果有这个经济能力，就咬咬牙，买套。临深或者深圳都行。总之也有个固定资产。

如果没有，谁说租房不好呢。虽然租房没有存到固定资产，但是大概会比很多房奴的生活质量要高。

一辈子这么短。自己开心就好，量力而行。哈哈哈。

卓越蔚蓝山，如果拿去跟北京、上海、广州这些大城市相比，他的位置其实也是属于深圳了。非常近。所以也是可以考虑入手的原因之一。

但关于孩子上学的问题 还是会很多家长会纠结吧。去了东莞，孩子的朋友圈就是东莞人了。

可讨论的太多，欢迎大家一起来聊聊~

我选择回内地老家买！

肯定买深圳的小房子好啊，升值空间还大，上车再说，说多了都是泪

买套大房子吧 住着舒服 可惜现在啥都买不起

 老家，如果是给父母住，可以。但是如果买给自己，感觉用不太上，像鸡肋。老家涨价空间小，你几乎也不太可能会回去结婚生子。没啥用。

 哈哈哈 所以有条件 还是深圳买 不管大小是哇~ 支持你~

 关于大房子住着舒服这个问题 拿来深圳讨论不适用。街上随便抓一个人都会觉得房子小的。

作为刚需，只能买200万房子的话，肯定要最大限度用好手头上这几个珍贵的铜板。毫无疑问，肯定是首选深圳的房子，工作在深圳，生活在深圳。这点钱在深圳确实没有太多选择的余地，只能买个单间或者一房一厅，但只要勤快点多踩盘多看房，肯定能够遇到合适的，最好是选择那种一房能够改两房的房子。像深圳寸土寸金的地方，能够做多出一个房间的房子也是非常抢手的。而且买深圳的房子，很大的原因是关系到下一代发展的问题，有了深圳的房子就意味着你的小孩能够落户深圳，能够在深圳上学，享受深圳的教育。这两年深圳的小学生增长非常快，可想学位竞争是有多激烈，没有深圳房子肯定是轮不上上公办学校的。一个最差的打算，就算买的房子太小实在无法容纳一家人住的话，就把房子出租出去，再另外在外面租个比较大的房子，也照样能够享受到房价上涨所带来的资产增长，以后有条件了再慢慢置换大一点的。但如果买了东莞的房子，自己不去住的话还是照样在深圳租房子，以后也比较难出手卖出去，而且有贷款记录回深圳还要5成首付，这样估计以后就再也无法买深圳的房子，从此与深圳是路人！